古いマンションを売る場合

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所有しているマンションを売る場合に少しでも高く売りたいのであれば事前準備はしっかり行っておく必要があります。

 

特に古いタイプのマンションを売る場合は経年劣化によって価値が下がっている可能性があるので注意が必要になります。

 

古いマンションを売る場合に少しでも高く売却するコツとしては部屋の掃除を事前にしておくことがポイントです。
内覧に来た際に築年数以上の魅力を感じさせることができたならそれだけ高値売却も見えてくることになります。

 

ちなみに築30年を超える古いマンションになってくると売りにくいと言われています。
これは経年劣化による資産価値が著しく下がることが理由の一因としてあります。

 

立地条件は重要なポイント

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そんな古いマンションの価値を決めるのが、

  • 立地条件
  • 将来的に立て替えをした際に余裕があること
  • 修繕の積立金がしっかり用意されているか

などの要素になってきます。

 

この中でも立地条件というのはマンションを売る上で重要なポイントになってきます。

 

駅から近いことや大型ショッピングセンターから近いということはアピールポイントにもなってくるため、
特に個人売却を目指している場合は積極的にPRするように心がけましょう。

 

いろいろな方法でマンションを売ることはできますが、相対的な価値を知っておくことが交渉における術になります。
まずはインターネットを活用して同じような条件の不動産を調べて対比してから最終的には売値を決めていく方法がベストになってきます。

 

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