住宅ローン見直しと借り換え手続き
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住宅ローンは、金利の変動や法律により、金利や金額など、さまざまに変化をしていきます。
住宅ローンを契約した当初は、自分に合ったプランだからと満足していても、時代の流れによって変わってきてしまうのです。
住宅ローンを取り扱う金融機関は、世間の経済状況などのニーズに合わせた新しいプランを出し続けるため、
昔とくらべて金利も安く、利用者にとってお得な特典も付いてくるようになっています。
このようなとき、当時の住宅ローンプランを契約したことを後悔してしまいがちですが、
住宅ローンの借り換えをすることで、現在の住宅ローンプランに変更が可能です。
同じ金融機関内での借り換えはできませんが、別の会社での借り換えは可能なので、
いろいろな会社の住宅ローンのプランを見比べるのもいいかもしれません。
住宅ローンの借り換え手続きの方法
借り換えを決めたときに、まずは借り換え先の金融機関に相談をしにいきます。
まだ借入れできる現状なのかどうかを調べて、大丈夫そうなら申込みをして審査をします。
審査が通れば、借入れの手続きを行い、融資されたお金で今までの金融機関に完済します。
住宅ローンを借入れする際に必要な書類は、本人確認できる運転免許や健康保険証、
以前に住宅ローンを組んだときと同じく、住民票と印鑑証明など揃えるものは同じなので慌てる必要はありません。
以前と違う点は、物件に関する書類や、住宅ローンに関する完済予定書類などです。
手続きをして借り換えが完了するまでは、スムーズに事が進めば1～2ヶ月程度で完了するところが殆どです。
借り換えをしようと考えたときの金利が低くても、手続き後の金利が上がってしまっては
借り換えの意味がありません。
住宅ローンの借り換えは、タイミングが大事なので常日頃からチャンスを伺っている姿勢が大切です。