金利・ミックス型とは？
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住信SBIネット銀行の住宅ローンは下記の2種類が選択できます
- 通期引き下げプラン
- 当初引き下げプラン
また、金利タイプも2種類選択できるようになっています。
- 変動金利タイプ
- 固定金利特約タイプ
他の金融機関ではプランを選んで、金利タイプを選択するのが普通なのですが、
あっちのプランもいいけど、こっちのタイプも気になるなど、いろいろ悩みがちになります。
そこで住信SBIネット銀行の住宅ローンは、2つまでミックスしてローンを組むことができる仕組みを作り、商品として発売したのです。
ミックスローンとは
例えば、借入れ期間の半分を全期固定にして、残りを変動金利タイプにすることができるようにもなるのです。
しかも固定期間同士のミックスもできるのです。
固定期間の一番短い2年間と最も長い期間の35年間を組み合わせる方法もできます。
どのように組み合わせるかは、お客様の返済計画や希望により異なりますので、しっかりシュミレーションをお願いし、時間をかけて計画していくことが大切になります。
手数料などは2倍になるので注意
ミックス型というプランは、プランを自由に組み合わせる事が特徴ですが、2種類のプランを組み合わせれるため、住宅ローンを2本契約することになります。
そのため下記の費用が、ローン2本分かかってしまうのです。
- 手数料
- 印紙代
- 抵当権設定費用など
しかし、住信SBIネット銀行では手数料などの高額な費用が定率となっているので、安心できます。
また、住宅ローンの借入れは高額なため、金利が低いうちに返済終了しておきたいと思う人が多くいますが、住信SBIネット銀行では、ボーナスの半分をボーナス払いにできる支払い方法もつくられました。
こんなにもお客様のニーズに最も近くプランを組み合わせることができる
住宅ローンは、他に無い住信SBIネット銀行ならではのプランといえます。
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