住宅ローン見直しをする必要性
【PR】
住宅ローンの返済期間は、20年～35年で契約していることが一般的です。
何十年もかけて返済していきますが、何十年も経つと時代も景気も大きく変わってしまうこともあります。
初めに契約したときよりも、仕事が変わったり年収に変化があることも少なくありません。
子供の進学にお金がかかったり、事故や病気などで思いもよらない出費がかさんだりなど様々なハプニングも起こりえます。
そんなことが重なれば、住宅ローンの出費が多くなって大きな負担となります。
将来のことを考えマイホームを手放すはめにもなりかねないため、早めの住宅ローンの見直しが必要です。
住宅ローンの見直しをする必要が出た時
住宅ローンの見直しには、大きく下記の３つの方法が挙げられます。
１．住宅ローンを契約している金融機関自体を変える借り換え
２．同金融機関による金利プランの変更
３．繰上げ返済
１．住宅ローンを契約している金融機関自体を変える借り換え
他の金融機関への借り換えは諸費用がかかるものの、低金利への変更ができるため、
金利にかかる費用が抑えられます。
また、返済期間を長く設定する事で月々の負担も減らせます。
２．同金融機関による金利プランの変更
他での借り換えができない場合、今現在契約しているプランを変更できる方法もあります。
プランを自由に切り替えれるプランであれば、金利が低くなっている時期を狙って、プラン変更すれば金利をおさえられます。
３．繰上げ返済
また、繰上げ返済も総額返済額を抑える事ができます。
繰上げ返済は一番リスクが少なく、確実に返済額が減るため、安心できる見直し方法です。
将来必要なお金を確保するためにも、住宅ローンの見直しはとても大切なのです。